statistiques immobilières en prestation de services


volum publie les données marché du bureau en prestation de services et créé un indice de référence. Face à l’essor de ce mode de consommation, cet indicateur permet aux différentes parties prenantes de comparer les offres entre elles.

ces données sont à la fois issues de nos bases, d’un savoir-faire et de l’analyse des différents sites d’annonces immobilières.

January 2021

l’indice des prix hors taxe par an en prestation de services


Les loyers serviciels sont exprimés en euros hors taxe / an et comprennent d’une part les charges courantes de l’immeuble (copropriétés, fluides), la fiscalité (taxe sur les bureaux, taxe foncière, TEOM), les investissements (travaux / aménagements) et d’autre part, les services de base nécessaires au bon fonctionnement d’un bureau qui sont, l’entretien, les réseaux et télécommunications, l’office management et les consommables de courtoisies (café, eau, imprimantes).

Les loyers sont calculés sur une gamme d’actifs intermédiaires, offrant les services minimums. Les prix peuvent varier selon la quantité et la qualité des services proposés par les propriétaires ou les opérateurs.

chiffres clés

978.99 €/m²/an

Moyenne parisienne

+0.67%

Évolution / m-1

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

arrondissements

loyer HT /m²/an

variations

1er

€1,082.97+0.73%

2eme

€1,083.64+0.73%

3eme

€1,047.44+0.72%

4eme

€1,011.22+0.70%

5eme

€993.56+0.69%

6eme

€1,007.91+0.69%

7eme

€1,072.14+0.72%

8eme

€1,118.79+0.75%

9eme

€1,072.71+0.72%

10eme

€999.85+0.68%

11eme

€955.16+0.66%

12eme

€944.68+0.66%

13eme

€861.00+0.60%

14eme

€889.56+0.62%

15eme

€886.14+0.61%

16eme

€1,039.98+0.71%

17eme

€1,016.65+0.69%

18eme

€831.80+0.58%

19eme

€815.93+0.56%

20eme

€848.73+0.59%

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

stock immédiat à la location en m²


Le stock immédiat reste un indice important pour la prise de décision. La prestation de services rend les actifs disponibles et complexifie la lecture du taux de vacance. Nous avons réussi à établir l’offre immédiate qui comprend les offres classiques, les sous-locations et la prestation de services.

chiffres clés

1,957,736 m²

Disponibles

11.62%

Taux de vacance parisien

sources : Volum.co, sites d’annonces

135791113151719Arrondissements50,000 m²100,000 m²150,000 m²200,000 m²250,000 m²300,000 m²

sources : Volum.co, sites d’annonces

valeurs foncières à l’achat et rentabilité


la valeur foncière des bureaux à Paris selon le site de données du gouvernement etalab. Les prix affichés ne prennent pas en compte de nombreux facteurs comme la durée d’un contrat ou l’état général de l’actif. Ces moyennes nous permettent cependant d’afficher une rentabilité brute en prestation de services.

chiffres clés

€10,519

Prix moyen /m² à Paris

+9.43%

Rentabilité brute moyenne en prestation de services à Paris

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

arrondissements

prix d'achat / m²

rentabilité brute

1er

€13,979.967.69%

2eme

€11,158.009.64%

3eme

€10,795.419.63%

4eme

€12,070.128.32%

5eme

€11,431.298.63%

6eme

€12,911.217.75%

7eme

€11,441.599.30%

8eme

€12,385.158.97%

9eme

€11,295.269.43%

10eme

€11,412.408.70%

11eme

€8,541.7711.11%

12eme

€7,855.9911.95%

13eme

€8,535.2910.03%

14eme

€8,935.979.89%

15eme

€7,802.7911.29%

16eme

€12,890.278.01%

17eme

€10,984.109.19%

18eme

€9,246.768.94%

19eme

€7,293.0211.12%

20eme

€9,407.858.97%

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.