Prix m² d’un bureau à Paris


volum publie les données marché du bureau en prestation de services et créé un indice de référence. Face à l’essor de ce mode de consommation, cet indicateur permet aux différentes parties prenantes de comparer les offres entre elles.

ces données sont à la fois issues de nos bases, d’un savoir-faire et de l’analyse des différents sites d’annonces immobilières.

décembre 2022

l’indice des prix hors taxe par an en prestation de services


Les loyers serviciels sont exprimés en euros hors taxe / an et comprennent d’une part les charges courantes de l’immeuble (copropriétés, fluides), la fiscalité (taxe sur les bureaux, taxe foncière, TEOM), les investissements (travaux / aménagements) et d’autre part, les services de base nécessaires au bon fonctionnement d’un bureau qui sont, l’entretien, les réseaux et télécommunications, l’office management et les consommables de courtoisies (café, eau, imprimantes).

Les loyers sont calculés sur une gamme d’actifs intermédiaires, offrant les services minimums. Les prix peuvent varier selon la quantité et la qualité des services proposés par les propriétaires ou les opérateurs.

chiffres clés

988,029 €/m²/an

Moyenne parisienne

1,30 %

Évolution / m-1

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

ArrondissementLoyer HT /m²/anVariation
1er1 095,33 €3,80 %Voir le détail
2eme1 054,49 €1,96 %Voir le détail
3eme1 078,02 €5,28 %Voir le détail
4eme1 089,16 €4,08 %Voir le détail
5eme1 016,64 €-2,38 %Voir le détail
6eme1 028,37 €0,68 %Voir le détail
7eme1 069,19 €2,11 %Voir le détail
8eme1 092,97 €0,14 %Voir le détail
9eme1 038,00 €0,10 %Voir le détail
10eme1 001,09 €2,33 %Voir le détail
11eme954,93 €2,09 %Voir le détail
12eme943,73 €-1,03 %Voir le détail
13eme882,56 €0,00 %Voir le détail
14eme914,36 €1,52 %Voir le détail
15eme913,91 €0,78 %Voir le détail
16eme1 055,86 €0,18 %Voir le détail
17eme1 030,47 €1,55 %Voir le détail
18eme841,15 €-1,07 %Voir le détail
19eme843,39 €3,59 %Voir le détail
20eme816,98 €-0,21 %Voir le détail

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

stock immédiat à la location en m²


Le stock immédiat reste un indice important pour la prise de décision. La prestation de services rend les actifs disponibles et complexifie la lecture du taux de vacance. Nous avons réussi à établir l’offre immédiate qui comprend les offres classiques, les sous-locations et la prestation de services.

chiffres clés

1 935 443 m²

Disponibles

10,75 %

Taux de vacance parisien

sources : Volum.co, sites d’annonces

sources : Volum.co, sites d’annonces

valeurs foncières à l’achat et rentabilité


la valeur foncière des bureaux à Paris selon le site de données du gouvernement etalab. Les prix affichés ne prennent pas en compte de nombreux facteurs comme la durée d’un contrat ou l’état général de l’actif. Ces moyennes nous permettent cependant d’afficher une rentabilité brute en prestation de services.

chiffres clés

11 719 €

Prix moyen /m² à Paris

8,57 %

Rentabilité brute moyenne en prestation de services à Paris

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

ArrondissementPrix d'achat / m²Rentabilité brute
1er13 613,86 €8,05 %Voir le détail
2eme11 333,39 €9,30 %Voir le détail
3eme12 192,07 €8,84 %Voir le détail
4eme13 949,89 €7,81 %Voir le détail
5eme11 326,90 €8,98 %Voir le détail
6eme15 077,53 €6,82 %Voir le détail
7eme14 471,61 €7,39 %Voir le détail
8eme14 540,34 €7,52 %Voir le détail
9eme10 534,00 €9,85 %Voir le détail
10eme11 137,12 €8,99 %Voir le détail
11eme11 055,27 €8,64 %Voir le détail
12eme11 300,67 €8,35 %Voir le détail
13eme8 009,08 €11,02 %Voir le détail
14eme10 340,32 €8,84 %Voir le détail
15eme10 112,70 €9,04 %Voir le détail
16eme13 538,78 €7,80 %Voir le détail
17eme11 486,92 €8,97 %Voir le détail
18eme9 397,19 €8,95 %Voir le détail
19eme12 213,23 €6,91 %Voir le détail
20eme8 751,14 €9,34 %Voir le détail

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.