Prix m² d’un bureau à Paris


volum publie les données marché du bureau en prestation de services et créé un indice de référence. Face à l’essor de ce mode de consommation, cet indicateur permet aux différentes parties prenantes de comparer les offres entre elles.

ces données sont à la fois issues de nos bases, d’un savoir-faire et de l’analyse des différents sites d’annonces immobilières.

septembre 2022

l’indice des prix hors taxe par an en prestation de services


Les loyers serviciels sont exprimés en euros hors taxe / an et comprennent d’une part les charges courantes de l’immeuble (copropriétés, fluides), la fiscalité (taxe sur les bureaux, taxe foncière, TEOM), les investissements (travaux / aménagements) et d’autre part, les services de base nécessaires au bon fonctionnement d’un bureau qui sont, l’entretien, les réseaux et télécommunications, l’office management et les consommables de courtoisies (café, eau, imprimantes).

Les loyers sont calculés sur une gamme d’actifs intermédiaires, offrant les services minimums. Les prix peuvent varier selon la quantité et la qualité des services proposés par les propriétaires ou les opérateurs.

chiffres clés

949,709 €/m²/an

Moyenne parisienne

-1,88 %

Évolution / m-1

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

ArrondissementLoyer HT /m²/anVariation
1er1 032,59 €-0,47 %Voir le détail
2eme1 010,51 €-1,48 %Voir le détail
3eme1 005,11 €-0,83 %Voir le détail
4eme1 000,76 €-0,58 %Voir le détail
5eme983,50 €-4,05 %Voir le détail
6eme1 012,06 €-0,69 %Voir le détail
7eme1 025,71 €-1,31 %Voir le détail
8eme1 068,71 €-0,62 %Voir le détail
9eme1 040,02 €0,42 %Voir le détail
10eme954,18 €-1,17 %Voir le détail
11eme921,77 €-1,04 %Voir le détail
12eme909,45 €-2,91 %Voir le détail
13eme851,96 €-3,12 %Voir le détail
14eme853,89 €-3,86 %Voir le détail
15eme903,88 €0,34 %Voir le détail
16eme1 008,81 €-4,74 %Voir le détail
17eme1 011,27 €-1,73 %Voir le détail
18eme811,50 €-6,04 %Voir le détail
19eme795,06 €-2,25 %Voir le détail
20eme793,45 €-2,40 %Voir le détail

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

stock immédiat à la location en m²


Le stock immédiat reste un indice important pour la prise de décision. La prestation de services rend les actifs disponibles et complexifie la lecture du taux de vacance. Nous avons réussi à établir l’offre immédiate qui comprend les offres classiques, les sous-locations et la prestation de services.

chiffres clés

2 518 876 m²

Disponibles

13,99 %

Taux de vacance parisien

sources : Volum.co, sites d’annonces

sources : Volum.co, sites d’annonces

valeurs foncières à l’achat et rentabilité


la valeur foncière des bureaux à Paris selon le site de données du gouvernement etalab. Les prix affichés ne prennent pas en compte de nombreux facteurs comme la durée d’un contrat ou l’état général de l’actif. Ces moyennes nous permettent cependant d’afficher une rentabilité brute en prestation de services.

chiffres clés

11 719 €

Prix moyen /m² à Paris

8,24 %

Rentabilité brute moyenne en prestation de services à Paris

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.

ArrondissementPrix d'achat / m²Rentabilité brute
1er13 613,86 €7,58 %Voir le détail
2eme11 333,39 €8,92 %Voir le détail
3eme12 192,07 €8,24 %Voir le détail
4eme13 949,89 €7,17 %Voir le détail
5eme11 326,90 €8,68 %Voir le détail
6eme15 077,53 €6,71 %Voir le détail
7eme14 471,61 €7,09 %Voir le détail
8eme14 540,34 €7,35 %Voir le détail
9eme10 534,00 €9,87 %Voir le détail
10eme11 137,12 €8,57 %Voir le détail
11eme11 055,27 €8,34 %Voir le détail
12eme11 300,67 €8,05 %Voir le détail
13eme8 009,08 €10,64 %Voir le détail
14eme10 340,32 €8,26 %Voir le détail
15eme10 112,70 €8,94 %Voir le détail
16eme13 538,78 €7,45 %Voir le détail
17eme11 486,92 €8,80 %Voir le détail
18eme9 397,19 €8,64 %Voir le détail
19eme12 213,23 €6,51 %Voir le détail
20eme8 751,14 €9,07 %Voir le détail

sources : Volum.co, sites d’annonces, etalab.